Ανάσα για χιλιάδες ιδιοκτήτες πρώτης κατοικίας στην ελληνική περιφέρεια φέρνουν οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ που προβλέπει ο προϋπολογισμός του 2026. Ο φόρος μειώνεται κατά 50% από φέτος, ενώ καταργείται πλήρως από το 2027 για κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε μικρούς οικισμούς.
Συγκεκριμένα, το μέτρο αφορά οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, με εξαίρεση τους οικισμούς της Περιφέρειας Αττικής, πλην των νησιών. Για τις παραμεθόριες περιοχές προβλέπεται ευρύτερη εφαρμογή, καθώς η πλήρης απαλλαγή ισχύει για οικισμούς έως 1.700 κατοίκους στην Περιφερειακή Ενότητα Έβρου, στη Δυτική Μακεδονία, καθώς και σε δήμους της Μακεδονίας, της Θράκης και της Ηπείρου που εφάπτονται με τα σύνορα της χώρας.
Η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ αφορά αποκλειστικά την κύρια κατοικία και ισχύει μόνο εφόσον η συνολική αξία του ακινήτου δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ, γεγονός που καθιστά το μέτρο σαφώς στοχευμένο υπέρ των μόνιμων κατοίκων της επαρχίας.
Ποιοι έχουν επιπλέον ελαφρύνσεις
Παράλληλα, εξακολουθούν να ισχύουν και οι ειδικές απαλλαγές με κοινωνικά κριτήρια:
- Πλήρης απαλλαγή (100%) από τον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται για φορολογούμενους με τρία ή περισσότερα παιδιά, εφόσον το οικογενειακό εισόδημα δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος, και η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
- Μείωση 50% δικαιούνται νοικοκυριά με οικογενειακό εισόδημα έως 9.000 ευρώ, επίσης προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ ανά εξαρτώμενο μέλος, για ακίνητα έως 150 τ.μ. και συνολικής αξίας έως 200.000 ευρώ.
Στόχος των παρεμβάσεων
Η σταδιακή κατάργηση του ΕΝΦΙΑ σε μικρούς οικισμούς εντάσσεται σε μια ευρύτερη πολιτική στήριξης της περιφέρειας και αντιμετώπισης της πληθυσμιακής συρρίκνωσης. Με το νέο πλαίσιο, η πρώτη κατοικία σε χωριά και απομακρυσμένες περιοχές παύει να αποτελεί φορολογικό βάρος, ενισχύοντας τη μόνιμη εγκατάσταση και τη διατήρηση της τοπικής κοινωνικής συνοχής.
